2 Rue Renan, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Renan, affiche un prix moyen de 744 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°3 et du 4 % à celui du n°2 t.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Renan, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 460 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne - Goulden à 167 mètres
- - Sedan à 1196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 1030 mètres
- - Collège Turenne à 523 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 365 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 349 mètres
- - Ecole primaire Blanpain à 171 mètres
Ventes au 2 Rue Renan
Les 3 ventes au 2 Rue Renan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Renan, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Renan dans son marché local
Prix du 2 Rue Renan par rapport à la voie
Sur Rue Renan, le prix moyen des appartements s'établit à 746 €/m². Avec un prix moyen de 744 €/m², le 2 Rue Renan se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Renan par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Renan se situe 17.61 % en dessous de la moyenne de Sedan et 18.95 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Renan à Sedan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Renan est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8 € à 11.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
