13 Rue Sainte Barbe, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Sainte Barbe, affiche un prix moyen de 750 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Sainte Barbe, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre 2a à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 366 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne - Goulden à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 1033 mètres
- - Collège Turenne à 275 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 153 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 356 mètres
- - Ecole primaire privée de la Salle à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Sainte Barbe
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Sainte Barbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Sainte Barbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Sainte Barbe, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Sainte Barbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Sainte Barbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Sainte Barbe dans son marché local
Prix du 13 Rue Sainte Barbe par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Barbe, le prix moyen des appartements s'établit à 744 €/m². Avec un prix moyen de 750 €/m², le 13 Rue Sainte Barbe se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Sainte Barbe par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Sainte Barbe se situe 16.85 % en dessous de la moyenne de Sedan et 35.06 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Sainte Barbe à Sedan
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Sainte Barbe est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.78 € à 11.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 500 € au 13 Rue Sainte Barbe à Sedan, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 875 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 938 € en assurant vous-même les visites, ou 469 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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