25 Rue Sainte Barbe, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Sainte Barbe, affiche un prix moyen de 656 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 56 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Sainte Barbe, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre 2a à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 148 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne - Goulden à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 984 mètres
- - Collège Turenne à 238 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 190 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 381 mètres
- - Ecole primaire privée de la Salle à 400 mètres
Ventes au 25 Rue Sainte Barbe
Les 2 ventes au 25 Rue Sainte Barbe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Sainte Barbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Sainte Barbe, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Sainte Barbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Sainte Barbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Sainte Barbe dans son marché local
Prix du 25 Rue Sainte Barbe par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Barbe, le prix moyen des appartements s'établit à 744 €/m². Avec un prix moyen de 656 €/m², le 25 Rue Sainte Barbe se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Sainte Barbe par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Sainte Barbe se situe 27.27 % en dessous de la moyenne de Sedan et 43.2 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Sainte Barbe à Sedan
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Sainte Barbe est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.87 € à 11.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 32 800 € au 25 Rue Sainte Barbe à Sedan, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 640 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 820 € en assurant vous-même les visites, ou 410 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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