38 Rue Gambetta, 08000 Villers-Semeuse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 503 €/m², supérieur de 8.76 % à celui du n°38 bis et du 20.63 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 38 Rue Gambetta, 08000 Villers-Semeuse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Villers-Semeuse.
1 niveau - 2 logements - 244 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villers Village à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Leroux à 865 mètres
- - Ecole élémentaire du Plateau à 539 mètres
Ventes au 38 Rue Gambetta
Les 2 ventes au 38 Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Gambetta, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 38 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 447 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 38 Rue Gambetta se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Gambetta par rapport à Villers-Semeuse et à Ardennes
À Villers-Semeuse, le prix moyen des maisons atteint 1 689 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Gambetta se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de Villers-Semeuse et 16.42 % au-dessus de celle de Ardennes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villers-Semeuse a baissé de 4.07 % sur 1 an et baissé de 6.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 489 €/m² au premier semestre 2023 à 1 820 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 761 €/m² sur la période récente.
