2 Rue des Mésanges, 08320 Vireux-Wallerand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Mésanges, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Mésanges, 08320 Vireux-Wallerand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Vireux-Wallerand.
2 niveaux - 20 logements - 1059 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Bruneau à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Mon Plaisir à 44 mètres
- - Ecole primaire des Bruyères à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Mésanges, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Mésanges dans son marché local
Prix du 2 Rue des Mésanges par rapport à la voie
Sur Rue des Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 597 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 2 Rue des Mésanges se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Mésanges par rapport à Vireux-Wallerand et à Ardennes
À Vireux-Wallerand, le prix moyen des maisons atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Mésanges se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de Vireux-Wallerand et 13.77 % au-dessus de celle de Ardennes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vireux-Wallerand a baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 21.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 619 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 147 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 542 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 300 € au 2 Rue des Mésanges à Vireux-Wallerand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 983 € en assurant vous-même les visites, ou 991 € si le professionnel les prend en charge.
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