2 Rue du Ridoux, 08320 Vireux-Wallerand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Ridoux, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°52 mais inférieur de 2.77 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Ridoux, 08320 Vireux-Wallerand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vireux-Wallerand.
- 1129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Bruneau à 1057 mètres
- - Ecole maternelle Mon Plaisir à 30 mètres
- - Ecole primaire des Bruyères à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Ridoux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Ridoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Ridoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Ridoux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Ridoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Ridoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Ridoux dans son marché local
Prix du 2 Rue du Ridoux par rapport à la voie
Sur Rue du Ridoux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 518 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 2 Rue du Ridoux se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Ridoux par rapport à Vireux-Wallerand et à Ardennes
À Vireux-Wallerand, le prix moyen des maisons atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Ridoux se situe 13.78 % au-dessus de la moyenne de Vireux-Wallerand et 23.17 % au-dessus de celle de Ardennes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vireux-Wallerand a baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 21.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 619 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 147 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 542 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 850 € au 2 Rue du Ridoux à Vireux-Wallerand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 146 € en assurant vous-même les visites, ou 1 073 € si le professionnel les prend en charge.
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