80 Place d'Armes, 08440 Vivier-au-Court
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Place d'Armes, affiche un prix moyen de 1 437 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°45 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°43.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Place d'Armes, 08440 Vivier-au-Court
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fosse à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire François Mitterrand à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Place d'Armes
Aucune vente n'a été recensée au 80 Place d'Armes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Place d'Armes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Place d'Armes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Place d'Armes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Place d'Armes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Place d'Armes dans son marché local
Prix du 80 Place d'Armes par rapport à la voie
Sur Place d'Armes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 463 €/m². Avec un prix moyen de 1 437 €/m², le 80 Place d'Armes se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Place d'Armes par rapport à Vivier-au-Court et à Ardennes
À Vivier-au-Court, le prix moyen des maisons atteint 1 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 80 Place d'Armes se situe 14.16 % en dessous de la moyenne de Vivier-au-Court et 11.22 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Place d'Armes à Vivier-au-Court
Le loyer moyen estimé au 80 Place d'Armes est de 8.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.63 € à 10.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vivier-au-Court, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vivier-au-Court a augmenté de 15.89 % sur 1 an et augmenté de 11.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 620 €/m² au premier semestre 2022 à 1 086 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 444 €/m² sur la période récente.
