2 Rue des Manises, 08440 Vivier-au-Court
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Manises, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 2 Rue des Manises, 08440 Vivier-au-Court
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Vivier-au-Court.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Rogissart à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire François Mitterrand à 425 mètres
Ventes au 2 Rue des Manises
Les 2 ventes au 2 Rue des Manises donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Manises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Manises, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Manises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Manises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Manises dans son marché local
Prix du 2 Rue des Manises par rapport à la voie
Sur Rue des Manises, le prix moyen des maisons s'établit à 1 481 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 2 Rue des Manises se situe 13.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Manises par rapport à Vivier-au-Court et à Ardennes
À Vivier-au-Court, le prix moyen des maisons atteint 1 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Manises se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de Vivier-au-Court et 29.8 % au-dessus de celle de Ardennes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vivier-au-Court a augmenté de 15.89 % sur 1 an et augmenté de 11.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 620 €/m² au premier semestre 2022 à 1 086 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 444 €/m² sur la période récente.
