32 bis Place Carnot, 08400 Vouziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Place Carnot, affiche un prix moyen de 647 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Place Carnot, 08400 Vouziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Centre-Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vouziers à 668 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 228 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 228 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Place Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Place Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Place Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Place Carnot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Place Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Place Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Place Carnot dans son marché local
Prix du 32 bis Place Carnot par rapport à la voie
Sur Place Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 639 €/m². Avec un prix moyen de 647 €/m², le 32 bis Place Carnot se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Place Carnot par rapport à Vouziers et à Ardennes
À Vouziers, le prix moyen des appartements atteint 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Place Carnot se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de Vouziers et 29.67 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Place Carnot à Vouziers
Le loyer moyen estimé au 32 bis Place Carnot est de 9.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.06 € à 11.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Vouziers, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vouziers a baissé de 13.36 % sur 1 an et baissé de 27.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 097 €/m² au deuxième semestre 2020 à 478 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 773 €/m² sur la période récente.
