38 Place Carnot, 08400 Vouziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Place Carnot, affiche un prix moyen de 665 €/m², supérieur de 9.2 % à celui du n°39 bis et de n°37.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
5 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Place Carnot, 08400 Vouziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Extérieurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 12 parkings - 418 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0722 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vouziers à 682 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 204 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 204 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 204 mètres
Ventes au 38 Place Carnot
Les 5 ventes au 38 Place Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Place Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Place Carnot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Place Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Place Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Place Carnot dans son marché local
Prix du 38 Place Carnot par rapport à la voie
Sur Place Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 635 €/m². Avec un prix moyen de 665 €/m², le 38 Place Carnot se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Place Carnot par rapport à Vouziers et à Ardennes
À Vouziers, le prix moyen des appartements atteint 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Place Carnot se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Vouziers et 42.42 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Place Carnot à Vouziers
Le loyer moyen estimé au 38 Place Carnot est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.11 € à 11.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Vouziers, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vouziers a baissé de 13.62 % sur 1 an et baissé de 27.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 097 €/m² au deuxième semestre 2020 à 478 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 33 250 € au 38 Place Carnot à Vouziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 831 € en assurant vous-même les visites, ou 416 € si le professionnel les prend en charge.
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