37 Rue Avetant, 08400 Vouziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Avetant, affiche un prix moyen de 756 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
16 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Avetant, 08400 Vouziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Extérieurs.
2 niveaux - 333 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0669 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vouziers à 890 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 360 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 360 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Avetant
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Avetant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Avetant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Avetant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Avetant dans son marché local
Prix du 37 Rue Avetant par rapport à la voie
Sur Rue Avetant, le prix moyen des appartements s'établit à 716 €/m². Avec un prix moyen de 756 €/m², le 37 Rue Avetant se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Avetant par rapport à Vouziers et à Ardennes
À Vouziers, le prix moyen des appartements atteint 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Avetant se situe 13.17 % au-dessus de la moyenne de Vouziers et 34.55 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Avetant à Vouziers
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Avetant est de 10.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.47 € à 12.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Vouziers, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vouziers a baissé de 13.62 % sur 1 an et baissé de 27.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 097 €/m² au deuxième semestre 2020 à 478 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 800 € au 37 Rue Avetant à Vouziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 945 € en assurant vous-même les visites, ou 473 € si le professionnel les prend en charge.
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