22 Rue Bara, 08400 Vouziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Bara, affiche un prix moyen de 594 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Bara, 08400 Vouziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre-Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 179 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vouziers à 553 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 217 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 217 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Bara
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Bara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Bara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Bara, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Bara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Bara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Bara dans son marché local
Prix du 22 Rue Bara par rapport à la voie
Sur Rue Bara, le prix moyen des appartements s'établit à 610 €/m². Avec un prix moyen de 594 €/m², le 22 Rue Bara se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Bara par rapport à Vouziers et à Ardennes
À Vouziers, le prix moyen des appartements atteint 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Bara se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de Vouziers et 35.43 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Bara à Vouziers
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Bara est de 9.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.96 € à 11.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Vouziers, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vouziers a baissé de 13.36 % sur 1 an et baissé de 27.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 097 €/m² au deuxième semestre 2020 à 478 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 773 €/m² sur la période récente.
