28 Rue Chanzy, 08400 Vouziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 656 €/m², identique à celui du n°26 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Chanzy, 08400 Vouziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Extérieurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vouziers à 760 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 290 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 290 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Chanzy, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 28 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 693 €/m². Avec un prix moyen de 656 €/m², le 28 Rue Chanzy se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Chanzy par rapport à Vouziers et à Ardennes
À Vouziers, le prix moyen des appartements atteint 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Chanzy se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de Vouziers et 28.7 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Chanzy à Vouziers
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Chanzy est de 10.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 12.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Vouziers, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vouziers a baissé de 13.36 % sur 1 an et baissé de 27.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 097 €/m² au deuxième semestre 2020 à 478 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 773 €/m² sur la période récente.
