41 Rue Chanzy, 08400 Vouziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 719 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°37 mais identique à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Chanzy, 08400 Vouziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre-Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vouziers à 806 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 365 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Chanzy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 41 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 696 €/m². Avec un prix moyen de 719 €/m², le 41 Rue Chanzy se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Chanzy par rapport à Vouziers et à Ardennes
À Vouziers, le prix moyen des appartements atteint 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Chanzy se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de Vouziers et 37.75 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Chanzy à Vouziers
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Chanzy est de 10.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.3 € à 12.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Vouziers, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vouziers a baissé de 13.62 % sur 1 an et baissé de 27.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 097 €/m² au deuxième semestre 2020 à 478 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 35 950 € au 41 Rue Chanzy à Vouziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 899 € en assurant vous-même les visites, ou 449 € si le professionnel les prend en charge.
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