1 Rue de Rennes, 08400 Vouziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Rennes, affiche un prix moyen de 715 €/m², supérieur de 16.26 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Rennes, 08400 Vouziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre-Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vouziers à 590 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 198 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 198 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Rennes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Rennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Rennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Rennes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Rennes dans son marché local
Prix du 1 Rue de Rennes par rapport à la voie
Sur Rue de Rennes, le prix moyen des appartements s'établit à 615 €/m². Avec un prix moyen de 715 €/m², le 1 Rue de Rennes se situe 16.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Rennes par rapport à Vouziers et à Ardennes
À Vouziers, le prix moyen des appartements atteint 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Rennes se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de Vouziers et 38.1 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Rennes à Vouziers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Rennes est de 10 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8 € à 12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Vouziers, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vouziers a baissé de 13.62 % sur 1 an et baissé de 27.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 097 €/m² au deuxième semestre 2020 à 478 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 35 750 € au 1 Rue de Rennes à Vouziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 894 € en assurant vous-même les visites, ou 447 € si le professionnel les prend en charge.
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