22 Rue de Sainte-marie, 08400 Vouziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Sainte-marie, affiche un prix moyen de 1 290 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Sainte-marie, 08400 Vouziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Extérieurs.
1 niveau - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vouziers à 1011 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 449 mètres
- - Lycée général Thomas Masaryk à 426 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Sainte-marie
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Sainte-marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Sainte-marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Sainte-marie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Sainte-marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Sainte-marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Sainte-marie dans son marché local
Prix du 22 Rue de Sainte-marie par rapport à la voie
Sur Rue de Sainte-marie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 303 €/m². Avec un prix moyen de 1 290 €/m², le 22 Rue de Sainte-marie se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Sainte-marie par rapport à Vouziers et à Ardennes
À Vouziers, le prix moyen des maisons atteint 1 264 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Sainte-marie se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Vouziers et -0.15 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Sainte-marie à Vouziers
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Sainte-marie est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 10.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vouziers, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vouziers a augmenté de 13.18 % sur 1 an et baissé de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 345 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 035 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 117 €/m² sur la période récente.
