2 Rue de Syrienne, 08400 Vouziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Syrienne, affiche un prix moyen de 721 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Syrienne, 08400 Vouziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre-Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0599 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0246 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vouziers à 509 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 175 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 175 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Syrienne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Syrienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Syrienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Syrienne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Syrienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Syrienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Syrienne dans son marché local
Prix du 2 Rue de Syrienne par rapport à la voie
Sur Rue de Syrienne, le prix moyen des appartements s'établit à 631 €/m². Avec un prix moyen de 721 €/m², le 2 Rue de Syrienne se situe 14.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Syrienne par rapport à Vouziers et à Ardennes
À Vouziers, le prix moyen des appartements atteint 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Syrienne se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de Vouziers et 37.58 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Syrienne à Vouziers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Syrienne est de 10.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.07 € à 12.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Vouziers, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vouziers a baissé de 13.62 % sur 1 an et baissé de 27.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 097 €/m² au deuxième semestre 2020 à 478 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 36 050 € au 2 Rue de Syrienne à Vouziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 901 € en assurant vous-même les visites, ou 451 € si le professionnel les prend en charge.
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