4 Rue des Marizys, 08400 Vouziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Marizys, affiche un prix moyen de 652 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°3 c mais supérieur de 5.67 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Marizys, 08400 Vouziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Centre Extérieurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 224 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vouziers à 854 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 266 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 266 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 266 mètres
Ventes au 4 Rue des Marizys
Une vente a été recensée au 4 Rue des Marizys. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Marizys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Marizys, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Marizys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Marizys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Marizys dans son marché local
Prix du 4 Rue des Marizys par rapport à la voie
Sur Rue des Marizys, le prix moyen des appartements s'établit à 629 €/m². Avec un prix moyen de 652 €/m², le 4 Rue des Marizys se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Marizys par rapport à Vouziers et à Ardennes
À Vouziers, le prix moyen des appartements atteint 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Marizys se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Vouziers et 29.13 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Marizys à Vouziers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Marizys est de 9.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.92 € à 11.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Vouziers, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vouziers a baissé de 13.36 % sur 1 an et baissé de 27.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 097 €/m² au deuxième semestre 2020 à 478 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 773 €/m² sur la période récente.
