7 Rue des Marizys, 08400 Vouziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Marizys, affiche un prix moyen de 617 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°14 a et de n°10.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Marizys, 08400 Vouziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Extérieurs.
2 niveaux - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vouziers à 796 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 213 mètres
- - Lycée général Thomas Masaryk à 210 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Marizys
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Marizys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Marizys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Marizys, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Marizys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Marizys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Marizys dans son marché local
Prix du 7 Rue des Marizys par rapport à la voie
Sur Rue des Marizys, le prix moyen des appartements s'établit à 629 €/m². Avec un prix moyen de 617 €/m², le 7 Rue des Marizys se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Marizys par rapport à Vouziers et à Ardennes
À Vouziers, le prix moyen des appartements atteint 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Marizys se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de Vouziers et 32.93 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Marizys à Vouziers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Marizys est de 9.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.8 € à 11.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Vouziers, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vouziers a baissé de 13.36 % sur 1 an et baissé de 27.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 097 €/m² au deuxième semestre 2020 à 478 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 773 €/m² sur la période récente.
