8 Rue Etienne Valeur, 08400 Vouziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Etienne Valeur, affiche un prix moyen de 645 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Etienne Valeur, 08400 Vouziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre-Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 181 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vouziers à 586 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 101 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 101 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Etienne Valeur
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Etienne Valeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Etienne Valeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Etienne Valeur, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Etienne Valeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Etienne Valeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Etienne Valeur dans son marché local
Prix du 8 Rue Etienne Valeur par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Valeur, le prix moyen des appartements s'établit à 637 €/m². Avec un prix moyen de 645 €/m², le 8 Rue Etienne Valeur se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Etienne Valeur par rapport à Vouziers et à Ardennes
À Vouziers, le prix moyen des appartements atteint 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Etienne Valeur se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Vouziers et 29.89 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Etienne Valeur à Vouziers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Etienne Valeur est de 9.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 11.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Vouziers, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vouziers a baissé de 13.36 % sur 1 an et baissé de 27.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 097 €/m² au deuxième semestre 2020 à 478 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 773 €/m² sur la période récente.
