2 Rue Gambetta, 08400 Vouziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 669 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gambetta, 08400 Vouziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Extérieurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - Chauffage collectif - murs en briques - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vouziers à 625 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 97 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 97 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gambetta, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 2 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 668 €/m². Avec un prix moyen de 669 €/m², le 2 Rue Gambetta se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gambetta par rapport à Vouziers et à Ardennes
À Vouziers, le prix moyen des appartements atteint 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gambetta se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de Vouziers et 27.04 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gambetta à Vouziers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gambetta est de 10.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.09 € à 12.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Vouziers, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vouziers a baissé de 13.88 % sur 1 an et baissé de 27.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 097 €/m² au deuxième semestre 2020 à 478 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 773 €/m² sur la période récente.
