25 Rue Gambetta, 08400 Vouziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 669 €/m², identique à celui du n°34 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Gambetta, 08400 Vouziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Extérieurs.
2 niveaux - 249 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vouziers à 807 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 224 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 224 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Gambetta, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 25 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 668 €/m². Avec un prix moyen de 669 €/m², le 25 Rue Gambetta se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Gambetta par rapport à Vouziers et à Ardennes
À Vouziers, le prix moyen des appartements atteint 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Gambetta se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de Vouziers et 27.04 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Gambetta à Vouziers
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Gambetta est de 10.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.09 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Vouziers, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vouziers a baissé de 13.88 % sur 1 an et baissé de 27.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 097 €/m² au deuxième semestre 2020 à 478 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 773 €/m² sur la période récente.
