9 Rue Gambetta, 08400 Vouziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 638 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Gambetta, 08400 Vouziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Centre Extérieurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 93 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vouziers à 668 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 118 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 118 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 118 mètres
Ventes au 9 Rue Gambetta
Les 2 ventes au 9 Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gambetta
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue Gambetta. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 9 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 668 €/m². Avec un prix moyen de 638 €/m², le 9 Rue Gambetta se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gambetta par rapport à Vouziers et à Ardennes
À Vouziers, le prix moyen des appartements atteint 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Gambetta se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Vouziers et 30.43 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Gambetta à Vouziers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Gambetta est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.05 € à 11.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Vouziers, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vouziers a baissé de 13.88 % sur 1 an et baissé de 27.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 097 €/m² au deuxième semestre 2020 à 478 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 773 €/m² sur la période récente.
