33 Rue Taine, 08400 Vouziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Taine, affiche un prix moyen de 1 159 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°36 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
14 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Taine, 08400 Vouziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre-Nord.
2 niveaux - 3622 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vouziers à 783 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 524 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 524 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Taine
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Taine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Taine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Taine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Taine dans son marché local
Prix du 33 Rue Taine par rapport à la voie
Sur Rue Taine, le prix moyen des maisons s'établit à 959 €/m². Avec un prix moyen de 1 159 €/m², le 33 Rue Taine se situe 20.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Taine par rapport à Vouziers et à Ardennes
À Vouziers, le prix moyen des maisons atteint 1 269 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Taine se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de Vouziers et -16.86 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Taine à Vouziers
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Taine est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 10.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vouziers, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vouziers a augmenté de 13.63 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 345 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 035 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 117 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 950 € au 33 Rue Taine à Vouziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 449 € en assurant vous-même les visites, ou 724 € si le professionnel les prend en charge.
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