8 Rue Taine, 08400 Vouziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Taine, affiche un prix moyen de 718 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°6 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Taine, 08400 Vouziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Extérieurs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vouziers à 830 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 431 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 431 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Taine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Taine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Taine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Taine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Taine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Taine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Taine dans son marché local
Prix du 8 Rue Taine par rapport à la voie
Sur Rue Taine, le prix moyen des appartements s'établit à 719 €/m². Avec un prix moyen de 718 €/m², le 8 Rue Taine se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Taine par rapport à Vouziers et à Ardennes
À Vouziers, le prix moyen des appartements atteint 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Taine se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de Vouziers et 37.84 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Taine à Vouziers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Taine est de 10.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.39 € à 12.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Vouziers, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vouziers a baissé de 13.62 % sur 1 an et baissé de 27.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 097 €/m² au deuxième semestre 2020 à 478 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 35 900 € au 8 Rue Taine à Vouziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 898 € en assurant vous-même les visites, ou 449 € si le professionnel les prend en charge.
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