28 Rue Clémenceau, 08000 Warcq
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 876 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 Rue Clémenceau, 08000 Warcq
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Warcq.
1 niveau - 2 logements - 235 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucien Pierquin à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bellevue à 114 mètres
- - Ecole primaire du Centre à 1184 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Clémenceau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Rue Clémenceau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Clémenceau dans son marché local
Prix du 28 Rue Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 876 €/m², le 28 Rue Clémenceau se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Clémenceau par rapport à Warcq et à Ardennes
À Warcq, le prix moyen des maisons atteint 1 423 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Clémenceau se situe 31.83 % au-dessus de la moyenne de Warcq et 34.58 % au-dessus de celle de Ardennes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Warcq a baissé de 24.52 % sur 1 an et baissé de 27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 498 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 800 € au 28 Rue Clémenceau à Warcq, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 345 € en assurant vous-même les visites, ou 1 173 € si le professionnel les prend en charge.
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