40 Route de Luchon, 09800 Argein
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Route de Luchon, affiche un prix moyen de 1 346 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°25 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1843,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 40 Route de Luchon, 09800 Argein
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1843, situé dans le quartier Argein.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1672 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argein - Village à 188 mètres
Ventes au 40 Route de Luchon
Une vente a été recensée au 40 Route de Luchon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route de Luchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Route de Luchon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route de Luchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route de Luchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route de Luchon dans son marché local
Prix du 40 Route de Luchon par rapport à la voie
Sur Route de Luchon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 323 €/m². Avec un prix moyen de 1 346 €/m², le 40 Route de Luchon se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route de Luchon par rapport à Argein et à Ariège
À Argein, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Route de Luchon se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de Argein et -14.7 % en dessous de celle de Ariège.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argein a augmenté de 8.79 % sur 1 an et baissé de 21.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 200 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 765 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 300 € au 40 Route de Luchon à Argein, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 683 € en assurant vous-même les visites, ou 841 € si le professionnel les prend en charge.
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