2 Impasse de Caubinac, 09140 Aulus-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Caubinac, affiche un prix moyen de 1 833 €/m².
0 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de Caubinac, 09140 Aulus-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aulus-Les-Bains - Centre à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de Caubinac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de Caubinac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 2 Impasse de Caubinac dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Caubinac par rapport à la voie
Sur Impasse de Caubinac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 052 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 2 Impasse de Caubinac se situe 74.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Caubinac par rapport à Aulus-les-Bains et à Ariège
À Aulus-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de Caubinac se situe 73.74 % au-dessus de la moyenne de Aulus-les-Bains et 25.89 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de Caubinac à Aulus-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de Caubinac est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulus-les-Bains, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulus-les-Bains a baissé de 23.94 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 885 €/m² au premier semestre 2020 à 1 411 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 387 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 91 650 € au 2 Impasse de Caubinac à Aulus-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 291 € en assurant vous-même les visites, ou 1 146 € si le professionnel les prend en charge.
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