2 Passage de Ruffé, 09140 Aulus-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de Ruffé, affiche un prix moyen de 1 053 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage de Ruffé, 09140 Aulus-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aulus-Les-Bains - Centre à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage de Ruffé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de Ruffé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de Ruffé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de Ruffé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de Ruffé dans son marché local
Prix du 2 Passage de Ruffé par rapport à la voie
Sur Passage de Ruffé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 051 €/m². Avec un prix moyen de 1 053 €/m², le 2 Passage de Ruffé se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de Ruffé par rapport à Aulus-les-Bains et à Ariège
À Aulus-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage de Ruffé se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de Aulus-les-Bains et 24.84 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage de Ruffé à Aulus-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Passage de Ruffé est de 10.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.47 € à 12.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Aulus-les-Bains, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulus-les-Bains a baissé de 24.01 % sur 1 an et augmenté de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 885 €/m² au premier semestre 2020 à 1 411 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 387 €/m² sur la période récente.
