3 Avenue de Cerdagne, 09110 Ax-les-Thermes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Cerdagne, affiche un prix moyen de 2 575 €/m², supérieur de 5.49 % à celui du n°1 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Cerdagne, 09110 Ax-les-Thermes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Ax-les-Thermes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 310 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2512 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Ventes au 3 Avenue de Cerdagne
Les 2 ventes au 3 Avenue de Cerdagne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Cerdagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Cerdagne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Cerdagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Cerdagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Cerdagne dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Cerdagne par rapport à la voie
Sur Avenue de Cerdagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 489 €/m². Avec un prix moyen de 2 575 €/m², le 3 Avenue de Cerdagne se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Cerdagne par rapport à Ax-les-Thermes et à Ariège
À Ax-les-Thermes, le prix moyen des appartements atteint 2 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Cerdagne se situe 1 % en dessous de la moyenne de Ax-les-Thermes et 83.14 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Cerdagne à Ax-les-Thermes
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Cerdagne est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Ax-les-Thermes, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ax-les-Thermes a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 176 €/m² au premier semestre 2021 à 2 755 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
