1 Avenue Général Leclerc, 09110 Ax-les-Thermes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 494 €/m².Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Général Leclerc, 09110 Ax-les-Thermes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Ax-les-Thermes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 210 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2424 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Ax-les-Thermes à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mario Beulaygue à 522 mètres
- - Ecole maternelle à 525 mètres
- - Ecole élémentaire à 479 mètres
Ventes au 1 Avenue Général Leclerc
Une vente a été recensée au 1 Avenue Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Général Leclerc, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 1 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 489 €/m². Avec un prix moyen de 2 494 €/m², le 1 Avenue Général Leclerc se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Général Leclerc par rapport à Ax-les-Thermes et à Ariège
À Ax-les-Thermes, le prix moyen des appartements atteint 2 595 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Général Leclerc se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Ax-les-Thermes et 78.53 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Général Leclerc à Ax-les-Thermes
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Général Leclerc est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Ax-les-Thermes, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ax-les-Thermes a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 176 €/m² au premier semestre 2021 à 2 755 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
