617 a Parc d’Espagne, 09110 Ax-les-Thermes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 617 a Parc d’Espagne, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², inférieur de 6.83 % à celui du n°1 et de n°587.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 617 a Parc d’Espagne, 09110 Ax-les-Thermes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Ax-les-Thermes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 3 locaux - 3 parkings - 262 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1805 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Ventes au 617 a Parc d’Espagne
Les 8 ventes au 617 a Parc d’Espagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 617 a Parc d’Espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 617 a Parc d’Espagne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 617 a Parc d’Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 617 a Parc d’Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 617 a Parc d’Espagne dans son marché local
Prix du 617 a Parc d’Espagne par rapport à la voie
Sur Parc d’Espagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 617 a Parc d’Espagne se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 617 a Parc d’Espagne par rapport à Ax-les-Thermes et à Ariège
À Ax-les-Thermes, le prix moyen des appartements atteint 2 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 617 a Parc d’Espagne se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de Ax-les-Thermes et 70.63 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 617 a Parc d’Espagne à Ax-les-Thermes
Le loyer moyen estimé au 617 a Parc d’Espagne est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Ax-les-Thermes, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ax-les-Thermes a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 176 €/m² au premier semestre 2021 à 2 755 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
