18 Route de l’Aude, 09110 Ax-les-Thermes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Route de l’Aude, affiche un prix moyen de 2 531 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Route de l’Aude, 09110 Ax-les-Thermes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Ax-les-Thermes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 119 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0898 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Ax-les-Thermes à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mario Beulaygue à 775 mètres
- - Ecole maternelle à 826 mètres
- - Ecole élémentaire à 765 mètres
Ventes au 18 Route de l’Aude
Les 2 ventes au 18 Route de l’Aude donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Route de l’Aude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Route de l’Aude, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Route de l’Aude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Route de l’Aude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Route de l’Aude dans son marché local
Prix du 18 Route de l’Aude par rapport à la voie
Sur Route de l’Aude, le prix moyen des appartements s'établit à 2 583 €/m². Avec un prix moyen de 2 531 €/m², le 18 Route de l’Aude se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Route de l’Aude par rapport à Ax-les-Thermes et à Ariège
À Ax-les-Thermes, le prix moyen des appartements atteint 2 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Route de l’Aude se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Ax-les-Thermes et 80.01 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Route de l’Aude à Ax-les-Thermes
Le loyer moyen estimé au 18 Route de l’Aude est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Ax-les-Thermes, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ax-les-Thermes a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 176 €/m² au premier semestre 2021 à 2 755 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
