2 Rue de Boucarie, 09110 Ax-les-Thermes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Boucarie, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Boucarie, 09110 Ax-les-Thermes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ax-les-Thermes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 54 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Ax-les-Thermes à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mario Beulaygue à 581 mètres
- - Ecole maternelle à 611 mètres
- - Ecole élémentaire à 552 mètres
Ventes au 2 Rue de Boucarie
Une vente a été recensée au 2 Rue de Boucarie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Boucarie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Boucarie, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Boucarie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Boucarie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Boucarie dans son marché local
Prix du 2 Rue de Boucarie par rapport à la voie
Sur Rue de Boucarie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 115 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 2 Rue de Boucarie se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Boucarie par rapport à Ax-les-Thermes et à Ariège
À Ax-les-Thermes, le prix moyen des appartements atteint 2 595 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Boucarie se situe 23.55 % au-dessus de la moyenne de Ax-les-Thermes et 129.49 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Boucarie à Ax-les-Thermes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Boucarie est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ax-les-Thermes, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ax-les-Thermes a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 176 €/m² au premier semestre 2021 à 2 755 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
