4 Rue de Boucarie, 09110 Ax-les-Thermes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Boucarie, affiche un prix moyen de 3 170 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Boucarie, 09110 Ax-les-Thermes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ax-les-Thermes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 105 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0213 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0214 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Ax-les-Thermes à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mario Beulaygue à 584 mètres
- - Ecole maternelle à 614 mètres
- - Ecole élémentaire à 555 mètres
Ventes au 4 Rue de Boucarie
Les 4 ventes au 4 Rue de Boucarie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Boucarie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Boucarie, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Boucarie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Boucarie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Boucarie dans son marché local
Prix du 4 Rue de Boucarie par rapport à la voie
Sur Rue de Boucarie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 115 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 4 Rue de Boucarie se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Boucarie par rapport à Ax-les-Thermes et à Ariège
À Ax-les-Thermes, le prix moyen des appartements atteint 2 595 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Boucarie se situe 22.16 % au-dessus de la moyenne de Ax-les-Thermes et 126.91 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Boucarie à Ax-les-Thermes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Boucarie est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ax-les-Thermes, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ax-les-Thermes a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 176 €/m² au premier semestre 2021 à 2 755 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
