12 Rue des Campels, 09110 Ax-les-Thermes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Campels, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², inférieur de 7.55 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Campels, 09110 Ax-les-Thermes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Ax-les-Thermes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 65 logements - 529 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1059 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Ventes au 12 Rue des Campels
Les 15 ventes au 12 Rue des Campels constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Campels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Campels, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Campels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Campels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Campels dans son marché local
Prix du 12 Rue des Campels par rapport à la voie
Sur Rue des Campels, le prix moyen des appartements s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 12 Rue des Campels se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Campels par rapport à Ax-les-Thermes et à Ariège
À Ax-les-Thermes, le prix moyen des appartements atteint 2 595 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Campels se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de Ax-les-Thermes et 77.02 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Campels à Ax-les-Thermes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Campels est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Ax-les-Thermes, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ax-les-Thermes a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 176 €/m² au premier semestre 2021 à 2 755 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
