8 Rue du Coustou, 09110 Ax-les-Thermes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Coustou, affiche un prix moyen de 2 773 €/m², inférieur de 7.57 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Coustou, 09110 Ax-les-Thermes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ax-les-Thermes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 56 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Ax-les-Thermes à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mario Beulaygue à 626 mètres
- - Ecole maternelle à 657 mètres
- - Ecole élémentaire à 598 mètres
Ventes au 8 Rue du Coustou
Les 2 ventes au 8 Rue du Coustou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Coustou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Coustou, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Coustou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Coustou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Coustou dans son marché local
Prix du 8 Rue du Coustou par rapport à la voie
Sur Rue du Coustou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 647 €/m². Avec un prix moyen de 2 773 €/m², le 8 Rue du Coustou se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Coustou par rapport à Ax-les-Thermes et à Ariège
À Ax-les-Thermes, le prix moyen des appartements atteint 2 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Coustou se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de Ax-les-Thermes et 97.23 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Coustou à Ax-les-Thermes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Coustou est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Ax-les-Thermes, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ax-les-Thermes a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 176 €/m² au premier semestre 2021 à 2 755 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
