3 Rue Marcaillou, 09110 Ax-les-Thermes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marcaillou, affiche un prix moyen de 2 479 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°1 a mais supérieur de 8.59 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marcaillou, 09110 Ax-les-Thermes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ax-les-Thermes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 212 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1482 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Ax-les-Thermes à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mario Beulaygue à 450 mètres
- - Ecole maternelle à 471 mètres
- - Ecole élémentaire à 416 mètres
Ventes au 3 Rue Marcaillou
Une vente a été recensée au 3 Rue Marcaillou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marcaillou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marcaillou, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcaillou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcaillou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marcaillou dans son marché local
Prix du 3 Rue Marcaillou par rapport à la voie
Sur Rue Marcaillou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 479 €/m², le 3 Rue Marcaillou se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marcaillou par rapport à Ax-les-Thermes et à Ariège
À Ax-les-Thermes, le prix moyen des appartements atteint 2 595 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marcaillou se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Ax-les-Thermes et 77.45 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marcaillou à Ax-les-Thermes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marcaillou est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Ax-les-Thermes, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ax-les-Thermes a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 176 €/m² au premier semestre 2021 à 2 755 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
