8 Rue Marcaillou, 09110 Ax-les-Thermes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marcaillou, affiche un prix moyen de 2 746 €/m², inférieur de 17.21 % à celui du n°13 et de n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marcaillou, 09110 Ax-les-Thermes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Ax-les-Thermes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Ax-les-Thermes à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mario Beulaygue à 409 mètres
- - Ecole maternelle à 433 mètres
- - Ecole élémentaire à 376 mètres
Ventes au 8 Rue Marcaillou
Les 2 ventes au 8 Rue Marcaillou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marcaillou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marcaillou, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marcaillou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marcaillou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marcaillou dans son marché local
Prix du 8 Rue Marcaillou par rapport à la voie
Sur Rue Marcaillou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 746 €/m², le 8 Rue Marcaillou se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marcaillou par rapport à Ax-les-Thermes et à Ariège
À Ax-les-Thermes, le prix moyen des appartements atteint 2 595 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marcaillou se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de Ax-les-Thermes et 96.56 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marcaillou à Ax-les-Thermes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marcaillou est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Ax-les-Thermes, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ax-les-Thermes a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 176 €/m² au premier semestre 2021 à 2 755 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
