8 bis Rue Marcaillou, 09110 Ax-les-Thermes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Marcaillou, affiche un prix moyen de 2 979 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°10 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Marcaillou, 09110 Ax-les-Thermes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Ax-les-Thermes à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mario Beulaygue à 398 mètres
- - Ecole maternelle à 423 mètres
- - Ecole élémentaire à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Marcaillou
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Marcaillou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Marcaillou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Marcaillou, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Marcaillou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Marcaillou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Marcaillou dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Marcaillou par rapport à la voie
Sur Rue Marcaillou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 979 €/m², le 8 bis Rue Marcaillou se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Marcaillou par rapport à Ax-les-Thermes et à Ariège
À Ax-les-Thermes, le prix moyen des appartements atteint 2 595 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Marcaillou se situe 14.8 % au-dessus de la moyenne de Ax-les-Thermes et 113.24 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Marcaillou à Ax-les-Thermes
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Marcaillou est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Ax-les-Thermes, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ax-les-Thermes a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 176 €/m² au premier semestre 2021 à 2 755 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
