10 Rue Marcaillou, 09110 Ax-les-Thermes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Marcaillou, affiche un prix moyen de 3 016 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Marcaillou, 09110 Ax-les-Thermes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ax-les-Thermes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 102 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Ax-les-Thermes à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mario Beulaygue à 399 mètres
- - Ecole maternelle à 423 mètres
- - Ecole élémentaire à 366 mètres
Ventes au 10 Rue Marcaillou
Les 4 ventes au 10 Rue Marcaillou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Marcaillou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Marcaillou, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marcaillou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marcaillou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Marcaillou dans son marché local
Prix du 10 Rue Marcaillou par rapport à la voie
Sur Rue Marcaillou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 676 €/m². Avec un prix moyen de 3 016 €/m², le 10 Rue Marcaillou se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Marcaillou par rapport à Ax-les-Thermes et à Ariège
À Ax-les-Thermes, le prix moyen des appartements atteint 2 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Marcaillou se situe 15.96 % au-dessus de la moyenne de Ax-les-Thermes et 114.51 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Marcaillou à Ax-les-Thermes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Marcaillou est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ax-les-Thermes, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ax-les-Thermes a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 176 €/m² au premier semestre 2021 à 2 755 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
