46 Balagué, 09800 Balaguères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Balagué, affiche un prix moyen de 1 716 €/m², identique à celui du n°29 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1872,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 46 Balagué, 09800 Balaguères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1872, situé dans le quartier Balaguères.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2621 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 46 Balagué
Aucune vente n'a été recensée au 46 Balagué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Balagué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Balagué, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Balagué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Balagué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Balagué dans son marché local
Prix du 46 Balagué par rapport à la voie
Sur Balagué, le prix moyen des maisons s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 716 €/m², le 46 Balagué se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 46 Balagué par rapport à Balaguères et à Ariège
À Balaguères, le prix moyen des maisons atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Balagué se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de Balaguères et 8.75 % au-dessus de celle de Ariège.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balaguères a baissé de 9.89 % sur 1 an et augmenté de 63.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 840 €/m² au premier semestre 2024 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 800 € au 46 Balagué à Balaguères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 145 € en assurant vous-même les visites, ou 1 073 € si le professionnel les prend en charge.
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