11 Chemin des Vignes, 09800 Balaguères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin des Vignes, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°9 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Chemin des Vignes, 09800 Balaguères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Balaguères.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0534 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balaguères - Culat à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Chemin des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin des Vignes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin des Vignes dans son marché local
Prix du 11 Chemin des Vignes par rapport à la voie
Sur Chemin des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 11 Chemin des Vignes se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin des Vignes par rapport à Balaguères et à Ariège
À Balaguères, le prix moyen des maisons atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Chemin des Vignes se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Balaguères et 10.01 % au-dessus de celle de Ariège.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balaguères a baissé de 9.89 % sur 1 an et augmenté de 63.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 840 €/m² au premier semestre 2024 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 800 € au 11 Chemin des Vignes à Balaguères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 170 € en assurant vous-même les visites, ou 1 085 € si le professionnel les prend en charge.
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