4 Chemin de Gouret, 09300 Bénaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de Gouret, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², identique à celui du n°70 et de n°92.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Chemin de Gouret, 09300 Bénaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Bénaix.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de Gouret
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de Gouret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de Gouret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de Gouret, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Gouret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Gouret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de Gouret dans son marché local
Prix du 4 Chemin de Gouret par rapport à la voie
Sur Chemin de Gouret, le prix moyen des maisons s'établit à 1 776 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 4 Chemin de Gouret se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de Gouret par rapport à Bénaix et à Ariège
À Bénaix, le prix moyen des maisons atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin de Gouret se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de Bénaix et 12.55 % au-dessus de celle de Ariège.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bénaix a augmenté de 16.4 % sur 1 an et augmenté de 28.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 523 €/m² au deuxième semestre 2022 à 700 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 800 € au 4 Chemin de Gouret à Bénaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 220 € en assurant vous-même les visites, ou 1 110 € si le professionnel les prend en charge.
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