35 Route de Bénac, 09000 Brassac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 35 Route de Bénac, 09000 Brassac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Brassac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 202 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1202 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 9 mètres
Ventes au 35 Route de Bénac
Les 2 ventes au 35 Route de Bénac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Route de Bénac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Route de Bénac, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route de Bénac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route de Bénac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brassac a augmenté de 9.96 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 856 €/m² au premier semestre 2020 à 2 260 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 271 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 35 Route de Bénac à Brassac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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pour la vente.
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