3 Impasse de Benitou, 09800 Cescau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de Benitou, affiche un prix moyen de 694 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1900,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Impasse de Benitou, 09800 Cescau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Cescau.
1 niveau - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1494 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cescau - Rd618 à 879 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de Benitou
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de Benitou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de Benitou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de Benitou, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Benitou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Benitou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de Benitou dans son marché local
Prix du 3 Impasse de Benitou par rapport à la voie
Sur Impasse de Benitou, le prix moyen des maisons s'établit à 695 €/m². Avec un prix moyen de 694 €/m², le 3 Impasse de Benitou se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de Benitou par rapport à Cescau et à Ariège
À Cescau, le prix moyen des maisons atteint 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse de Benitou se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de Cescau et -56.02 % en dessous de celle de Ariège.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cescau a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 63.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 286 €/m² au premier semestre 2023 à 701 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 34 700 € au 3 Impasse de Benitou à Cescau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 868 € en assurant vous-même les visites, ou 434 € si le professionnel les prend en charge.
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