2 impasse du Picou, 09000 Cos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 impasse du Picou, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², identique à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 impasse du Picou, 09000 Cos
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Cos.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1300 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cos - Carrefour Rd117 à 1084 mètres
Absence de ventes récentes au 2 impasse du Picou
Aucune vente n'a été recensée au 2 impasse du Picou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse du Picou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse du Picou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse du Picou dans son marché local
Prix du 2 impasse du Picou par rapport à la voie
Sur impasse du Picou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 074 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 2 impasse du Picou se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse du Picou par rapport à Cos et à Ariège
À Cos, le prix moyen des maisons atteint 1 969 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 impasse du Picou se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de Cos et 31.43 % au-dessus de celle de Ariège.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cos a baissé de 1.55 % sur 1 an et augmenté de 17.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 309 €/m² au premier semestre 2020 à 2 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 700 € au 2 impasse du Picou à Cos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 593 € en assurant vous-même les visites, ou 1 296 € si le professionnel les prend en charge.
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