23 bis Avenue de Ferrieres, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Avenue de Ferrieres, affiche un prix moyen de 1 287 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°25 bis mais inférieur de 8.27 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Avenue de Ferrieres, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Le Courbet.
1 niveau - 2328 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. France à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 842 mètres
- - Collège Lakanal à 607 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 747 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 1377 mètres
- - Ecole primaire Nelson Mandela Madiba à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Avenue de Ferrieres
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Avenue de Ferrieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Avenue de Ferrieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Avenue de Ferrieres, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue de Ferrieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue de Ferrieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Avenue de Ferrieres dans son marché local
Prix du 23 bis Avenue de Ferrieres par rapport à la voie
Sur Avenue de Ferrieres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 319 €/m². Avec un prix moyen de 1 287 €/m², le 23 bis Avenue de Ferrieres se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Avenue de Ferrieres par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Avenue de Ferrieres se situe 17.07 % en dessous de la moyenne de Foix et 7.87 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Avenue de Ferrieres à Foix
Le loyer moyen estimé au 23 bis Avenue de Ferrieres est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
