3 Avenue de la Carane, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Carane, affiche un prix moyen de 1 524 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°2 et de 0.2 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la Carane, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 250 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Semard à 252 mètres
- - Foix à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 735 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 685 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Carane
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Carane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Carane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Carane, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Carane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Carane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Carane dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Carane par rapport à la voie
Sur Avenue de la Carane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 519 €/m². Avec un prix moyen de 1 524 €/m², le 3 Avenue de la Carane se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Carane par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Carane se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Foix et 8.39 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la Carane à Foix
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la Carane est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.56 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
