16 Avenue de Lérida, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de Lérida, affiche un prix moyen de 1 447 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue de Lérida, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lerida à 8 mètres
- - Foix à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 950 mètres
- - Collège Lakanal à 1132 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1103 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 352 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue de Lérida
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue de Lérida au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue de Lérida
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue de Lérida, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Lérida
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Lérida complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de Lérida dans son marché local
Prix du 16 Avenue de Lérida par rapport à la voie
Sur Avenue de Lérida, le prix moyen des appartements s'établit à 1 543 €/m². Avec un prix moyen de 1 447 €/m², le 16 Avenue de Lérida se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de Lérida par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue de Lérida se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de Foix et 3.28 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue de Lérida à Foix
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue de Lérida est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
